SCPI Cœur d’Europe
Une SCPI paneuropéenne
La stratégie de la SCPI Cœur d’Europe est d’investir dans les différents pays européens en privilégiant principalement des actifs présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
La SCPI se positionne sur 3 types d’actifs immobiliers locatifs : les locaux d’activités, les commerces et les bureaux en Zone Euro.
5.93%
RENDEMENT ANNUEL
L'avis de Vision SCPI
✔ SCPI récente mais parmi les plus dynamiques et rentables du marché.
✔ Diversification à haut rendement (5.93% en 2023).
✔ Une stratégie concentrée sur la Zone Euro. En investissant exclusivement en Europe, la SCPI Cœur d’Europe vous offre des opportunités d’optimisation fiscale importantes.
Performances
Des performances de rendement en 2023 parmi les plus fortes du marché et des perspectives 2024 rassurantes.
5.93%
TAUX DE DISTRIBUTION 2023
200 €
PRIX DE LA PART
211,21 €
VALEUR DE RECONSTITUTION au 30/06/2024
(Soit 5,6% supérieure au prix de souscription)
12% TTC
COMMISSION DE SOUSCRIPTION
175,25 €
VALEUR DE RÉALISATION au 30/06/2024
Par part
Historique de performances
Évolution du prix de la part
NB : Si le prix de part se situe en dessous de la valeur de reconstitution, cela peut être perçu comme une opportunité d’investissement intéressante. En effet, elle offre un potentiel de croissance et un potentiel de rendement élevés plus importants pour les investisseurs.
Une SCPI dynamique et diversifiée
La SCPI Cœur d’Europe investit de manière opportuniste en Europe, principalement en Espagne, au Portugal et en Belgique. Elle privilégie principalement des actifs présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
BÉNÉFICIER D’UNE OPTIMISATION FISCALE AVANTAGEUSE
Il convient de noter que la SCPI Cœur d’Europe jouit d’un régime fiscal avantageux, car, conformément à la pratique des SCPI européennes, les dividendes ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux. Elle est une des SCPI européennes les plus lucratives disponibles sur le marché.
UNE DIMENSION EUROPÉENNE
Le choix d’investir en Espagne, en Belgique et au Portugal n’est pas fortuit, car ils bénéficient d’une dynamique économique favorable et stable. Situés au cœur de zones urbaines économiquement importantes, ils présentent un avantage significatif. De plus, leur statut au sein de l’Union Européenne et leur stabilité à long terme sur les plans structurel et conjoncturel en font des destinations attractives pour les investisseurs.
Une mutualisation des risques
La SCPI Cœur d’Europe a choisi de se constituer un portefeuille diversifié englobant des biens immobiliers de différents types (bureaux, commerces, locaux d’activités), des locataires multiples et des investissements répartis, notamment en Belgique et au Portugal dans un premier temps. Cette approche vise à renforcer la sécurité en acquérant principalement des actifs de petite taille et liquides, afin de limiter le risque associé à chaque actif pour les investisseurs.
Caractéristiques
Données au 01/10/2024
Conditions de souscription
200 €
PRIX DE SOUSCRIPTION
12% TTC
FRAIS D’ENTRÉE
176 €
PRIX DE RETRAIT
2 000 €
MINIMUM DE SOUSCRIPTION
(10 PARTS)
Patrimoine
Le patrimoine de la SCPI Cœur d’Europe : diversifié en Europe et dans des secteurs variés avec une prédominance des commerces.
Caractéristiques Cœur d’Europe
Retrouvez les caractéristiques de la SCPI Cœur d’Europe
Une SCPI performante
- Une performance supérieure à la moyenne
- Un délai de jouissance de 6 mois
- Un taux d’occupation croissant
Une SCPI européenne
- Investissements en Europe
- Possibilité de bénéficier d’une optimisation fiscale intéressante sur les loyers.
Une SCPI souple
- Souscription à partir de 2 000 €
- Souscription en démembrement
- Souscription digitalisée
Une SCPI prudente
- Différents types d’actifs (bureaux, commerces, activités)
- Différents locataires
- Investissements répartis en Europe
Documentation Cœur d’Europe
Retrouvez les derniers bulletins trimestriels de la SCPI Cœur d’Europe
Bulletins trimestriels
Rapports annuels
Distinctions Cœur d’Europe
Top d’Or 2020 – Prix du Jury
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Quels sont les risques d’investir dans des parts de SCPI ?
Retrouvez les principaux risques en cas d’investissement dans des parts de SCPI
Risque de perte en capital
Les SCPI sont soumises aux fluctuations du marché immobilier, qui peuvent entraîner une baisse de la valeur de l’investissement et donc une perte en capital. Il n’existe pas de garantie en capital lors d’un investissement dans des parts de SCPI.
Risque d'illiquidité
Les parts de SCPI peuvent être moins liquides que d’autres investissements. La vente des parts de SCPI peut être plus complexe et plus longue que la vente d’autres titres de valeurs mobilières.
Risque de revenus non garantis
Les revenus des SCPI ne sont pas garantis, car ils dépendent des loyers perçus sur les biens immobiliers détenus par la SCPI. Si les locataires ne paient pas leur loyer ou si les biens immobiliers sont vacants, les revenus de la SCPI peuvent être affectés.
Risque lié au marché
Les valeurs des parts de SCPI peuvent fluctuer en fonction des conditions du marché immobilier et des fluctuations des taux d’intérêt.
Risque lié au crédit
Les SCPI peuvent avoir recours à l’endettement (dans certaines limites) pour financer leurs acquisitions immobilières, ce qui peut entraîner des risques de défaut de paiement sur ces prêts.
Risque lié à la gestion
Les performances des SCPI dépendent des compétences et des décisions prises par les gestionnaires de fonds, ce qui peut entraîner des risques de mauvaise gestion.
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