SCPI Cœur de Régions
Une SCPI diversifiée et résistante en régions
La stratégie de la SCPI Cœur de Régions est d’investir exclusivement dans les régions françaises en privilégiant principalement des actifs présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme. En 2023, elle enregistre un taux de rendement de 6,2%.
6.2%
RENDEMENT ANNUEL
L'avis de Vision SCPI
✔ SCPI récente mais parmi les plus dynamiques et rentables du marché.
✔ Diversification à haut rendement (6.20% en 2023).
✔ Bien investie partout en régions avec une grande diversification sectorielle.
La stratégie de la SCPI Cœur de Régions
Au 01/11/2024, la valeur de reconstitution s’élève à 678€, pour un prix de part stable à 664€.
Afin de maintenir le cap et de rester cohérent avec les évolutions de marché, aucune évolution du prix de part n’est envisagée, contrairement à la politique de revalorisation systématique.
Depuis 2020, la région a suscité un engouement croissant chez les investisseurs, attirés par son potentiel économique florissant. À ce titre, Cœur de Régions annonce un maintien de son taux de distribution supérieur à 6%.
Face au décret tertiaire imposant une réduction de 40% des consommations d’énergie d’ici 2030, les experts du secteur intègrent désormais activement cet objectif dans leurs analyses et investissements.
Performances
Des performances de rendement en 2023 parmi les plus fortes du marché et des perspectives 2024 rassurantes.
6.2%
TAUX DE DISTRIBUTION 2023
664 €
PRIX DE LA PART
678 €
VALEUR DE RECONSTITUTION
(Soit 2,06% supérieure au prix de souscription)
12% TTC
COMMISSION DE SOUSCRIPTION
552,20 €
VALEUR DE RÉALISATION AU 30/06/2024
Par part
Historique de performances
Évolution du prix de la part
NB : Si le prix de part se situe en dessous de la valeur de reconstitution, cela peut être perçu comme une opportunité d’investissement intéressante. En effet, elle offre un potentiel de croissance et un potentiel de rendement élevés plus importants pour les investisseurs.
Une SCPI dynamique et diversifiée en régions
La SCPI Cœur de Régions investit de manière opportuniste dans les différentes régions françaises. Son choix de se concentrer sur des biens de petites et moyennes tailles constitue un avantage concurrentiel considérable.
BÉNÉFICIER D’UNE CAPACITÉ DE DIVERSIFICATION INTÉRESSANTE
Contrairement à l’île-de-France, les régions françaises présentent une capacité de diversification à la fois géographique et typologique.
Des tarifs compétitifs
Cette SCPI choisit d’investir dans des biens immobiliers situés en dehors des grandes métropoles, ce qui lui permet d’acquérir des actifs à des prix concurrentiels. Elle se distingue des autres SCPI en étant flexible et en privilégiant l’acquisition de biens immobiliers abordables.
Une gestion maîtrisée
Cœur de Régions a augmenté sa valeur de part, son taux d’occupation financier et son rendement durant la période du Covid-19. En 2023, elle affiche un taux de rendement de 6.20%.
Une mutualisation des risques
Investir dans différents types d’actifs (bureaux, commerces, activités, hôtels) et différents types de locataires sur l’ensemble de la France permet de mutualiser les risques. Cela est accentué et renforcé par l’acquisition prioritaire d’actifs immobiliers de taille réduite afin de réduire le risque unitaire de chaque actif.
Caractéristiques
Données au 01/11/2024
Conditions de souscription
664 €
PRIX DE SOUSCRIPTION
12% TTC
FRAIS D’ENTRÉE
584,32 €
PRIX DE RETRAIT
2 656 €
MINIMUM DE SOUSCRIPTION
(4 PARTS)
Patrimoine
Le patrimoine de la SCPI Cœur de Régions : résilient et diversifié en régions et dans des secteurs variés avec une prédominance des bureaux.
Caractéristiques Cœur de Régions
Retrouvez les caractéristiques de la SCPI Cœur de Régions
Une SCPI performante
- Une performance supérieure à la moyenne
- Un délai de jouissance de 6 mois
- Un taux d’occupation croissant
- Des baux de longues durées
Une SCPI souple
- Souscription à partir de 2 656 €
- Souscription en démembrement
- Souscription entièrement digitalisée
Une SCPI prudente
- Différents types d’actifs (bureaux, commerces, activités)
- Différents locataires
- Investissements répartis dans toute la France
Documentation Cœur de Régions
Retrouvez les derniers bulletins trimestriels de la SCPI Cœur de Régions
Bulletins trimestriels
- 3ème trimestre 2024
- 2ème trimestre 2024
- 1er trimestre 2024
- 4ème trimestre 2023
- 3ème trimestre 2023
- 2ème trimestre 2023
- 1er trimestre 2023
- 4ème trimestre 2022
- 3ème trimestre 2022
- 2ème trimestre 2022
- 1er trimestre 2022
- 4ème trimestre 2021
- 3ème trimestre 2021
- 2ème trimestre 2021
- 1er trimestre 2021
- 4ème trimestre 2020
- 3ème trimestre 2020
- 2ème trimestre 2020
- 1er trimestre 2020
- 4ème trimestre 2019
- 3ème trimestre 2019
- 2ème trimestre 2019
- 1er trimestre 2019
Distinctions Cœur de Régions
GESTION DE FORTUNE – Palmarès des Fournisseurs 2022
Top d'Or 2020 - Prix du Jury
Grands prix des SCPI 2022 - Prix de la performance financière
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Quels sont les risques d’investir dans des parts de SCPI ?
Retrouvez les principaux risques en cas d’investissement dans des parts de SCPI
Risque de perte en capital
Les SCPI sont soumises aux fluctuations du marché immobilier, qui peuvent entraîner une baisse de la valeur de l’investissement et donc une perte en capital. Il n’existe pas de garantie en capital lors d’un investissement dans des parts de SCPI.
Risque d'illiquidité
Les parts de SCPI peuvent être moins liquides que d’autres investissements. La vente des parts de SCPI peut être plus complexe et plus longue que la vente d’autres titres de valeurs mobilières.
Risque de revenus non garantis
Les revenus des SCPI ne sont pas garantis, car ils dépendent des loyers perçus sur les biens immobiliers détenus par la SCPI. Si les locataires ne paient pas leur loyer ou si les biens immobiliers sont vacants, les revenus de la SCPI peuvent être affectés.
Risque lié au marché
Les valeurs des parts de SCPI peuvent fluctuer en fonction des conditions du marché immobilier et des fluctuations des taux d’intérêt.
Risque lié au crédit
Les SCPI peuvent avoir recours à l’endettement (dans certaines limites) pour financer leurs acquisitions immobilières, ce qui peut entraîner des risques de défaut de paiement sur ces prêts.
Risque lié à la gestion
Les performances des SCPI dépendent des compétences et des décisions prises par les gestionnaires de fonds, ce qui peut entraîner des risques de mauvaise gestion.
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