SCPI Iroko Zen
Une SCPI transparente et responsable
La stratégie de la SCPI Iroko Zen se concentre sur des actifs jugés de qualité, à fort potentiel de valorisation et situés en Europe, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une optimisation fiscale sur les loyers.
Elle met au cœur de ses intérêts le respect des critères ESG et se tourne vers les usages de demain, investissant en grande partie dans des structures dites « essentielles ».
7.12%
Rendement annuel
L'avis de Vision SCPI
✔ L’engagement envers les critères ESG représente un fort élement de différentiation.
✔ Bien que créée il y a 4 ans seulement, la jeune SCPI Iroko Zen a su faire ses preuves, offrant un taux de distribution bien supérieur au marché, et des performances plus que prometteuses pour l’avenir.
✔ Vous offrant des parcours 100 % digitalisés, la SCPI Iroko Zen est animée par les avancées technologiques, vous permettant de bénéficier d’un gain de temps précieux.
✔ Investissant en Europe, la SCPI Iroko Zen vous offre des opportunités d’optimisation fiscale importantes.
Une SCPI engagée, moderne et ambitieuse
La SCPI Iroko Zen a pour ambition de révolutionner le marché de l’épargne immobilière, mélant Tech, expertise et respect des normes ESG.
UnE PRISE EN COMPTE SÉRIEUSE DES CRITÈRES ESG
La SCPI Iroko a objectif est de développer une SCPI engagée dans la réduction de son empreinte carbone tout en maintenant des objectifs de performance solides. Labellisée ISR, est la septième SCPI en France à intégrer les critères ESG dans sa stratégie d’investissement. Elle a mis en place un mécanisme de partage de valeur unique : au-delà de son objectif de distribution annuelle de 5,5%, 20% des résultats de la SCPI seront dédiés à des initiatives visant à améliorer le parc immobilier de la SCPI conformément à nos engagements ESG.
UN INTÉRÊT PARTICULIER POUR LA TECHNOLOGIE
La SCPI Iroko Zen propose à ses clients des parcours entièrement digitalisés, offrant ainsi une facilité ainsi qu’une rapidité d’accès à quelconques démarches et informations. Elle a également crée un back-office, nommé Vault, permettant à l’équipe Iroko Zen une rapidité d’action en interne.
UNE SCPI TOURNÉE SUR L’EUROPE
Elle se distingue par sa vision stratégique axée sur l’investissement immobilier en Europe. Cette approche permet aux investisseurs de bénéficier d’une optimisation fiscale sur les loyers. En effet, en choisissant des emplacements stratégiques en Europe, la société peut tirer parti de régimes fiscaux intéressants. Ainsi, les investisseurs peuvent non seulement profiter des rendements attractifs offerts par la SCPI, mais également optimiser leur situation fiscale grâce à une gestion prudente et éclairée des actifs immobiliers dans des marchés européens dynamiques et en croissance.
Un patrimoine diversifié
La SCPI Iroko Zen a adopté une approche stratégique diversifiée en France et en Europe de l’Ouest, qui consiste à investir dans des biens liés à des activités essentielles (supermarchés, commerces spécialisés, secteurs de la santé, de l’éducation…). Iroko Zen accorde une importance particulière aux entrepôts et aux locaux d’activités, ces derniers étant surpondérés dans la stratégie d’investissement. Les biens ciblés sont de taille modeste, offrant des rendements attrayants et permettant une diversification rapide du portefeuille immobilier.
Une mutualisation des risques
Investir dans différents types d’actifs (bureaux, commerces, activités…) et différents types de locataires en France et / ou en Europe permet de mutualiser les risques.
Performances
Les performances de la SCPI Iroko Zen ne cessent de s’améliorer. L’année 2023 s’avère être un réel succès.
7,12 %
TAUX DE DISTRIBUTION 2023
202 €
PRIX DE LA PART
209,94 %
VALEUR DE RECONSTITUTION 2024 (par part en pleine jouissance)
0 %
COMMISSION DE SOUSCRIPTION
184,08 €
VALEUR DE RÉALISATION 2024 (par part en pleine jouissance)
NB : Si le prix de part se situe en dessous de la valeur de reconstitution, cela peut être perçu comme une opportunité d’investissement intéressante. En effet, elle offre un potentiel de croissance et un potentiel de rendement élevés plus importants pour les investisseurs.
Caractéristiques
Données au 30/06/2024
Conditions de souscription
202 €
PRIX DE SOUSCRIPTION
0 %
FRAIS D’ENTRÉE
200 €
PRIX DE RETRAIT (par part en pleine jouissance)
5 050 €
MINIMUM DE SOUSCRIPTION
(25 PARTS)
Caractéristiques Iroko Zen
Retrouvez les caractéristiques de la SCPI Iroko Zen
Une SCPI performante
- Des locataires solides
- Un délai de jouissance de 4 mois
- Des baux de longues durées
Une SCPI prudente
- Différents types d’actifs (bureaux, commerces, activités)
- Différents locataires
- Investissements répartis en France et en Europe
Une SCPI européenne
- Investissements en Europe
- Possibilité de bénéficier d’une optimisation fiscale intéressante sur les loyers.
Une SCPI souple
- Souscription à partir de 5050 €
- Souscription en démembrement viager
- Souscription en pleine-propriété
- Souscription en nue-propriété
- Souscription entièrement digitalisée
Documentation Iroko Zen
Retrouvez les derniers bulletins trimestriels de la SCPI Iroko Zen
Bulletins trimestriels
- 3ème trimestre 2024
- 2ème trimestre 2024
- 1er trimestre 2024
- 4 ème trimestre 2023
- 3 ème trimestre 2023
- Note d’information juin 2023
- 2 ème trimestre 2023
- 1 er trimestre 2023
- 4 ème trimestre 2022
- 3ème trimestre 2022
- 2 ème trimestre 2022
- 1 er trimestre 2022
- 4 ème trimestre 2021
- 3 ème trimestre 2021
- 1 er semestre 2021
- 4 ème trimestre 2020
Rapports annuels
Patrimoine
Actualités de la SCPI
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Quels sont les risques d’investir dans des parts de SCPI ?
Retrouvez les principaux risques en cas d’investissement dans des parts de SCPI
Risque de perte en capital
Les SCPI sont soumises aux fluctuations du marché immobilier, qui peuvent entraîner une baisse de la valeur de l’investissement et donc une perte en capital. Il n’existe pas de garantie en capital lors d’un investissement dans des parts de SCPI.
Risque d'illiquidité
Les parts de SCPI peuvent être moins liquides que d’autres investissements. La vente des parts de SCPI peut être plus complexe et plus longue que la vente d’autres titres de valeurs mobilières.
Risque de revenus non garantis
Les revenus des SCPI ne sont pas garantis, car ils dépendent des loyers perçus sur les biens immobiliers détenus par la SCPI. Si les locataires ne paient pas leur loyer ou si les biens immobiliers sont vacants, les revenus de la SCPI peuvent être affectés.
Risque lié au marché
Les valeurs des parts de SCPI peuvent fluctuer en fonction des conditions du marché immobilier et des fluctuations des taux d’intérêt.
Risque lié au crédit
Les SCPI peuvent avoir recours à l’endettement (dans certaines limites) pour financer leurs acquisitions immobilières, ce qui peut entraîner des risques de défaut de paiement sur ces prêts.
Risque lié à la gestion
Les performances des SCPI dépendent des compétences et des décisions prises par les gestionnaires de fonds, ce qui peut entraîner des risques de mauvaise gestion.
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