SCPI Primopierre
La SCPI dédiée à l’immobilier de bureaux
La SCPI Primopierre, lancée en 2008, est aujourd’hui une référence sur le marché de l’immobilier d’entreprise avec une capitalisation de 3,2 milliards d’euros. Elle investit dans une optique de rendement potentiel pour le compte de ses clients, tout en visant à diversifier les investissements. De plus, elle a obtenu le label ISR pour ses pratiques d’investissement responsables.
4,12%
RENDEMENT ANNUEL
L'avis de Vision SCPI
✔ Primopierre fait partie des plus performantes SCPI du marché.
✔ Un patrimoine immobilier dont les principaux locataires sont des sociétés de renom (Peugeot, Samsung, SNCF…).
✔ Une stratégie d’investissement responsable qui lui vaut le Label ISR. Cela signifie qu’elle intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans son processus d’investissement, en plus de viser la rentabilité financière.
Une SCPI de référence sur le marché de l’immobilier de bureaux
La stratégie d’investissement de la SCPI PrimoPierre repose sur l’achat de bureaux, qui représentent 98,7% de son patrimoine immobilier en 2023 Elle concentre ses acquisitions principalement en région Île-de-France.
La qualité des locataires
Les cinq principaux locataires sont des sociétés de renom à savoir Peugeot PSA, Crédit Agricole, Soft Bank, B2V et Samsung.
Miser sur la demande de l’immobilier tertiaire
L’Île-de-France est la première région de France en termes de demande dans l’immobilier tertiaire, notamment les bureaux, qui sont le cœur de cible de la SCPI.
Une stratégie d’investissement responsable
La SCPI investit dans des biens immobiliers qui améliorent les performances environnementales de son parc immobilier.
Primopierre : une stratégie face à la crise immobilière
Suite aux recommandations de l’AMF relatives au secteur, Primonial a effectué une évaluation du portefeuille de ses SCPI pour déterminer leur valeur. L’ensemble des spécialistes consultés anticipent de futures dépréciations de la valeur dans les mois à venir en raison du contexte économique actuel.
En période de crise immobilière, les actifs de bureau sont généralement les plus touchés. Dans un environnement macro-économique complexe pour les SCPI suite à la remontée brutale des taux et à une forte inflation, la SCPI Primopierre a opté pour une baisse de son prix de souscription.
Le prix de part de celle-ci est donc passé de 208 €, à 180 €, puis de 168 € euros à 126 €, soit une réduction de 39,4%. Son prix de retrait s’élève désormais à 115,60 euros.
Performances
Des performances de rendement en 2023 parmi les plus fortes du marché, des perspectives 2024 rassurantes.
4.12%
TAUX DE DISTRIBUTION 2023
126 €
PRIX DE LA PART 2024
125,99 €
VALEUR DE RECONSTITUTION AU 30/06/2024
10.61%
COMMISSION DE SOUSCRIPTION
(Payable à la sortie – HT en % du montant souscrit)
104,96 €
VALEUR DE RÉALISATION AU 30/06/2024
Par part
Historique de performance
Évolution du prix de la part
NB : Si le prix de part se situe en dessous de la valeur de reconstitution, cela peut être perçu comme une opportunité d’investissement intéressante. En effet, elle offre un potentiel de croissance et un potentiel de rendement élevés plus importants pour les investisseurs.
Caractéristiques
Données au 01/11/2024
Conditions de souscription
126 €
PRIX DE SOUSCRIPTION
10.61%
FRAIS D’ENTRÉE
115,60 €
PRIX DE RETRAIT
1 260 €
MINIMUM DE SOUSCRIPTION
(10 PARTS)
Patrimoine
Le patrimoine de Primopierre : qualité, diversification, stratégique et inscrit dans le développement durable avec plus de 200 immeubles en portefeuille et une répartition géographique équilibrée.
Caractéristiques SCPI Primopierre
Retrouvez les caractéristiques de la SCPI Primopierre
Une SCPI performante
- Patrimoine important
- Un taux d’occupation financier au dessus de la moyenne
- Un rendement attractif
Une SCPI accessible
- Souscription à partir de 1 260 €
- Souscription en démembrement
- Investissement à crédit possible
Une SCPI responsable
- Sélection d’immeubles répondant aux nouvelles aspirations des salariés
Documentation SCPI Primopierre
Retrouvez les derniers bulletins trimestriels de la SCPI Primopierre
Bulletins trimestriels
Rapports annuels
Distinctions Primopierre
Grands prix des SCPI 2020
Les Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2021
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Pour maximiser les rendements, il est essentiel de comprendre les indicateurs de performances associés aux SCPI.
Quels sont les risques d’investir dans des parts de SCPI ?
Retrouvez les principaux risques en cas d’investissement dans des parts de SCPI
Risque de perte en capital
Les SCPI sont soumises aux fluctuations du marché immobilier, qui peuvent entraîner une baisse de la valeur de l’investissement et donc une perte en capital. Il n’existe pas de garantie en capital lors d’un investissement dans des parts de SCPI.
Risque d'illiquidité
Les parts de SCPI peuvent être moins liquides que d’autres investissements. La vente des parts de SCPI peut être plus complexe et plus longue que la vente d’autres titres de valeurs mobilières.
Risque de revenus non garantis
Les revenus des SCPI ne sont pas garantis, car ils dépendent des loyers perçus sur les biens immobiliers détenus par la SCPI. Si les locataires ne paient pas leur loyer ou si les biens immobiliers sont vacants, les revenus de la SCPI peuvent être affectés.
Risque lié au marché
Les valeurs des parts de SCPI peuvent fluctuer en fonction des conditions du marché immobilier et des fluctuations des taux d’intérêt.
Risque lié au crédit
Les SCPI peuvent avoir recours à l’endettement (dans certaines limites) pour financer leurs acquisitions immobilières, ce qui peut entraîner des risques de défaut de paiement sur ces prêts.
Risque lié à la gestion
Les performances des SCPI dépendent des compétences et des décisions prises par les gestionnaires de fonds, ce qui peut entraîner des risques de mauvaise gestion.
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