SCPI PF Grand Paris
La SCPI de l’immobilier de bureaux à Paris
La SCPI PF Grand Paris se classe parmi l’une des SCPI historiques qui remontent aux années 60. Sa stratégie d’investissement se concentre sur l’immobilier de bureaux en Île-de-France et plus particulièrement à Paris.
4,34%
RENDEMENT ANNUEL
L'avis de Vision SCPI
✔ Une SCPI historique qui a fait ses preuves au fil des années.
✔ Une typologie d’investissement sur les bureaux identifiés comme sécuritaires.
Une SCPI historique dédiée à l’immobilier de bureaux dans le Grand Paris
La SCPI PF Grand Paris anticipe les évolutions en investissant principalement dans l’immobilier de bureaux dans le Grand Paris. Elle renforce ainsi sa présence dans les zones à fort potentiel immobilier.
PROFITER DE LA DYNAMIQUE DU PROJET D’AMÉNAGEMENT DU GRAND PARIS
PF Grand Paris achète des actifs immobiliers de bureaux loués à des locataires de premiers plans et de renommée internationale.
Anticiper les évolutions
PF Grand Paris investit dans l’immobilier adapté aux nouveaux modes de travail.
Une stratégie d’investissement responsable et durable
La SCPI a obtenu le label ISR et compte bien innover en matière de biodiversité urbaine. Pour cela, elle est épaulée par une équipe d’écologues experts.
Profiter de la notoriété d’une scpi mature
Créée en 1966, la SCPI PF Grand Paris compte parmi l’une des plus historiques du marché.
La stratégie de PF GRAND PARIS
Suite aux recommandations de l’AMF relatives au secteur, PERIAL Asset Management a effectué une évaluation du portefeuille de ses SCPI pour déterminer leur valeur.
L’ensemble des spécialistes consultés anticipent de futures dépréciations de la valeur dans les mois à venir en raison du contexte économique actuel, c’est pourquoi PERIAL Asset Management a décidé d’ajuster les prix des parts de ses quatre SCPI.
- Réduction de 8,2 % de la valeur de son patrimoine. La révision de la valeur de reconstitution modifie les limites du tunnel de reconstitution : (prix de la part de PF Grand Paris au-dessus de la borne supérieure – hausse de +1,3 %).
- Baisse du taux d’occupation financier (88,9% au premier trimestre 2024 contre 92,8 % en 2023).
- Poursuite de sa politique d’arbitrage afin de générer des plus-values de cession potentielles et de réduire l’endettement de la SCPI.
- Concentration sur les régions d’Île de France.
- Obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) et classée Article 9 (44 % de son patrimoine détient une certification environnementale.)
- Le prix de la part de PF GRAND PARIS passe de 544 € à 458 €, soit une baisse de 15,8 %.
À NOTER
Ces modifications n’ont aucune incidence sur les objectifs des SCPI visant à verser des dividendes à leurs associés dans le cadre d’une stratégie d’épargne à long terme. Par conséquent, les montants de distribution annoncés en début d’année demeurent inchangés, et les investisseurs continueront à percevoir leurs revenus.
Performances
Des performances de rendement en 2023 intéressantes et des perspectives 2024 rassurantes.
4.34%
TAUX DE DISTRIBUTION 2023
458 €
PRIX DE LA PART 2024
449.73 €
VALEUR DE RECONSTITUTION 2023
(Soit 1,8% inférieure au prix de souscription)
9.5%
COMMISSION DE SOUSCRIPTION
(Payable à la sortie – HT en % du montant souscrit)
357.29 €
VALEUR DE RÉALISATION 2023
Par part
Historique de performance
Évolution du prix de la part
NB : Si le prix de part se situe en dessous de la valeur de reconstitution, cela peut être perçu comme une opportunité d’investissement intéressante. En effet, elle offre un potentiel de croissance et un potentiel de rendement élevés plus importants pour les investisseurs.
Caractéristiques
Conditions de souscription
458 €
PRIX DE SOUSCRIPTION
9.5% HT
FRAIS D’ENTRÉE
414.49 €
PRIX DE RETRAIT
4 580 €
MINIMUM DE SOUSCRIPTION
(10 PARTS)
Patrimoine
Le patrimoine de la SCPI PF Grand Paris : solide et anticipative, composée exclusivement de bureaux à Paris et sa région.
Caractéristiques PF Grand Paris
Retrouvez les caractéristiques de la SCPI PF Grand Paris
Une SCPI historique
- Un rendement intéressant
- Un patrimoine solide
- Porteur d’une dynamique immobilière et économique hors-norme
Une SCPI souple
- Souscription à partir de 4 580 €
- Souscription en démembrement
- Souscription entièrement digitalisée
Une SCPI responsable
- Label ISR
Documentation PF Grand Paris
Retrouvez les derniers bulletins semestriels de la SCPI PF Grand Paris
Bulletins semestriels
Distinctions PF Grand Paris
Top d'or 2022 - Meilleures Performances long terme - SCPI Bureaux
Meilleure SCPI de Bureaux - Les trophées de la finance responsable 2022
Grand Prix de la meilleure SCPI de Bureaux - Mieux Vivre Votre Argent 2022
Prix de la performance - SCPI de Bureaux - Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2022
Prix de la Meilleure SCPI de Bureaux - Victoire de la pierre-papier 2022
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Perial réajuste le prix de ses parts de SCPI
La Banque centrale Européenne annonçait le 14 septembre une nouvelle remontée de ses taux d’intérêt d’un quart de point. Perial réajuste le prix de ses parts de SCPI.
Perial AM dévoile des résultats solides pour ses fonds en 2022
Perial AM a dévoilé les taux de distribution 2022 de ses fonds, compris entre 4,02% et 5,57%. L’année 2022 a également été marquée par une collecte soutenue. Ce choix des épargnants qui font confiance aux SCPI gérées par PERIAL Asset Management s’explique à la fois par la qualité des patrimoines gérés par chacun des fonds et par le track record de PERIAL AM, société de gestion qui prouve depuis plus d’un demi-siècle sa capacité à traverser les cycles économiques et immobiliers.
Quels sont les risques d’investir dans des parts de SPCI ?
Retrouvez les principaux risques en cas d’investissement dans des parts de SCPI
Risque de perte en capital
Les SCPI sont soumises aux fluctuations du marché immobilier, qui peuvent entraîner une baisse de la valeur de l’investissement et donc une perte en capital. Il n’existe pas de garantie en capital lors d’un investissement dans des parts de SCPI.
Risque d'illiquidité
Les parts de SCPI peuvent être moins liquides que d’autres investissements. La vente des parts de SCPI peut être plus complexe et plus longue que la vente d’autres titres de valeurs mobilières.
Risque de revenus non garantis
Les revenus des SCPI ne sont pas garantis, car ils dépendent des loyers perçus sur les biens immobiliers détenus par la SCPI. Si les locataires ne paient pas leur loyer ou si les biens immobiliers sont vacants, les revenus de la SCPI peuvent être affectés.
Risque lié au marché
Les valeurs des parts de SCPI peuvent fluctuer en fonction des conditions du marché immobilier et des fluctuations des taux d’intérêt.
Risque lié au crédit
Les SCPI peuvent avoir recours à l’endettement (dans certaines limites) pour financer leurs acquisitions immobilières, ce qui peut entraîner des risques de défaut de paiement sur ces prêts.
Risque lié à la gestion
Les performances des SCPI dépendent des compétences et des décisions prises par les gestionnaires de fonds, ce qui peut entraîner des risques de mauvaise gestion.
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