SCPI Cristal Rente
La SCPI dédiée aux grandes enseignes
La SCPI Cristal Rente investit majoritairement dans des commerces tels que la distribution alimentaire, le bricolage ou encore l’automobile. Depuis plus de 10 ans, la SCPI affiche un rendement stable avec 5% en 2023.
5%
RENDEMENT ANNUEL
L'avis de Vision SCPI
✔ Une SCPI qui investit dans des commerces essentiels comme la grande distribution, l’alimentaire ou encore le bricolage.
✔ Affiche un rendement stable depuis plus de 10 ans.
✔ Une stratégie mature et performante
Une SCPI stratégique et pérenne
La SCPI Cristal Rente principalement dans le secteur de la restauration et du commerce essentiel. Sa stratégie d’investissement et la sélection de ses locataires lui valent un taux d’occupation stable et durable.
Un investissement immobilier commercial de première nécessité
Cristal Rente investit principalement dans des immeubles loués majoritairement à de grands groupes comme des commerces alimentaires, de la restauration rapide ou encore de la jardinerie et du bricolage. Des secteurs d’activités réputés pour leur résistance notable.
Une sélection rigoureuse de ses locataires
Sa stratégie d’investissement repose sur une sélection rigoureuse de locataires de renommée comme Grand Frais, BricoMarché, Burger King, etc…
Une gestion maîtrisée
Sa stratégie d’investissement lui a permit de ne pas trop souffrir de la crise Covid, avec un rendement qui a peu diminué et qui a repris sa courbe croissante dès la sortie de crise.
Une performance constante dans le temps
Sa forte diversification géographique et sectorielle lui a permis de distribuer un taux de rendement supérieur à 5% dès ses débuts et accompagne sa hausse de performance d’une revalorisation de la part depuis 5 ans.
La stratégie de la SCPI Cristal Rente
La SCPI Cristal Rente affiche une performance solide avec un rendement attractif de 9,6% sur 7 ans.
Malgré l’absence de revalorisation prévue en 2023, les investisseurs ont pu bénéficier d’un taux de distribution de 5% en 2023.
En 2022, la SCPI a enregistré une hausse significative de sa valeur de reconstitution, augmentant de 3%.
En 2024, les perspectives demeurent positives avec une nouvelle augmentation de la valeur du prix de part de 2,27%, passant de 250 € à 255,68 €.
Malgré son ancienneté, Cristal Rente présente un visage jeune en raison de ses 5 à 6 années de vie réelle, principalement marquées par des investissements majeurs effectués après la période du COVID-19. La collecte, passée de 150M à 650M avant et après la pandémie, témoigne de son attrait croissant auprès des investisseurs.
Performances
Des performances de rendement en 2023 réussies et une vision confiante pour l’année 2024.
5%
TAUX DE DISTRIBUTION 2023
255,68 €
PRIX DE LA PART 2024
268 €
VALEUR DE RECONSTITUTION 2023
(Soit 7,3% supérieure au prix de souscription)
10%
COMMISSION DE SOUSCRIPTION
(Payable à la sortie – TTC en % du montant souscrit)
225,59 €
VALEUR DE RÉALISATION 2023
Par part
Historique de performance
Évolution du prix de la part
NB : Si le prix de part se situe en dessous de la valeur de reconstitution, cela peut être perçu comme une opportunité d’investissement intéressante. En effet, elle offre un potentiel de croissance et un potentiel de rendement élevés plus importants pour les investisseurs.
Caractéristiques
Données au 01/07/2024
Conditions de souscription
255,68 €
PRIX DE SOUSCRIPTION
10% TTC
FRAIS D’ENTRÉE
225 €
PRIX DE RETRAIT
255,68 €
MINIMUM DE SOUSCRIPTION
(1 PART)
Patrimoine
Le patrimoine de la SCPI Cristal Rente : des commerces résistants aux crises qui confèrent une stabilité et une pérennité
Caractéristiques Cristal Rente
Retrouvez les caractéristiques de la SCPI Cristal Rente
Une SCPI performante
- Une performance supérieure à la moyenne
- Un délai de jouissance de 6 mois
- Un taux d’occupation financier croissant
- Des baux de longues durées
Une SCPI accessible
- Souscription à partir de 255,68 €
- Souscription en démembrement
- Souscription entièrement digitalisée
Une SCPI prudente
- Différents types d’actifs (bureaux, commerces, activités)
- Différents locataires
- Investissements répartis dans toute la France
Documentation Cristal Rente
Retrouvez les derniers bulletins trimestriels de la SCPI Cristal Rente
Bulletins trimestriels
Rapports annuels
Distinctions Cristal Rente
Prix de performance 2022
Victoire d'Or 2022
Grands prix des SCPI 2022 - Prix de la performance financière
Top d'Or 2022 - Prix de la rédaction
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Quels sont les risques d’investir dans des parts de SCPI ?
Retrouvez les principaux risques en cas d’investissement dans des parts de SCPI
Risque de perte en capital
Les SCPI sont soumises aux fluctuations du marché immobilier, qui peuvent entraîner une baisse de la valeur de l’investissement et donc une perte en capital. Il n’existe pas de garantie en capital lors d’un investissement dans des parts de SCPI.
Risque d'illiquidité
Les parts de SCPI peuvent être moins liquides que d’autres investissements. La vente des parts de SCPI peut être plus complexe et plus longue que la vente d’autres titres de valeurs mobilières.
Risque de revenus non garantis
Les revenus des SCPI ne sont pas garantis, car ils dépendent des loyers perçus sur les biens immobiliers détenus par la SCPI. Si les locataires ne paient pas leur loyer ou si les biens immobiliers sont vacants, les revenus de la SCPI peuvent être affectés.
Risque lié au marché
Les valeurs des parts de SCPI peuvent fluctuer en fonction des conditions du marché immobilier et des fluctuations des taux d’intérêt.
Risque lié au crédit
Les SCPI peuvent avoir recours à l’endettement (dans certaines limites) pour financer leurs acquisitions immobilières, ce qui peut entraîner des risques de défaut de paiement sur ces prêts.
Risque lié à la gestion
Les performances des SCPI dépendent des compétences et des décisions prises par les gestionnaires de fonds, ce qui peut entraîner des risques de mauvaise gestion.
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