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SCPI Cristal Life

La SCPI dédiée aux besoins essentiels

La stratégie de la SCPI Cristal Life est d’investir dans des actifs qui répondent aux besoins essentiels des individus comme l’alimentation, les soins médicaux ou encore le logement. 

6,02%

TAUX DE DISTRIBUTION 2023

Logo Cristal Life

L'avis de Vision SCPI

Une SCPI qui répond aux besoins essentiels tels que l’alimentation, la santé et le logement, des secteurs qui résistent aux différentes crises.

Une jeune SCPI qui présente des rendements encourageants.

Une stratégie séduisante et accessible à partir de seulement 206 €

Une SCPI séduisante, résiliente et stratégique

La SCPI Cristal Life opte pour une stratégie séduisante : des secteurs d’activité résilients et de proximité. Dans une ère où les habitudes de consommation évoluent sans cesse, cette stratégie permet de se concentrer sur les besoins essentiels des individus.

Une stratégie qui vise des secteurs d’activité résilients

Cristal Life a pour objectif d’investir exclusivement dans les actifs nécessaires aux besoins essentiels des individus, comme l’alimentation, le logement, l’éducation et la santé, en France et en Europe. Cette stratégie lui permet de profiter des cycles économiques.

Un rendement encourageant

Dès sa première année, la SCPI Cristal Life enregistre un rendement de 5,37%, supérieur à la moyenne du marché. En 2023, elle affiche un rendement de 6,02%. 

Une gestion maîtrisée

Malgré son jeune âge, la SCPI affiche un taux d’occupation de 100%.

 Une démarche sociétale

Cristal Life s’inscrit dans une démarche sociétale et fait partie des premières SCPI certifiées Fonds de partage. Pour 1 000 € de loyers collectés, la société de gestion reverse 5€ à des organismes reconnus d’utilité publique, intervenant dans le domaine de la recherche médicale.

La stratégie de la SCPI Cristal Life

 

Cristal Life se positionne avec un objectif ambitieux, celui d’investir à hauteur de 50% en Europe. Elle se distingue également par une composition exclusivement constituée de TOF (Titres d’Obligations Foncières) et TOP (Titres Participatifs).

 Un avantage récent pour les investisseurs est la hausse de +0,98% du prix de part, portant celui-ci à 206€ au lieu de 204€ à partir du 1er novembre 2024.

Les perspectives pour 2025 sont encore plus prometteuses, avec une valeur de reconstitution à +2,39%. 

En ce qui concerne les dividendes, Cristal Life adopte une approche mensuelle basée sur la moyenne du trimestre précédent.

icone-strategies-cristal-life

Performances

Un lancement réussi en 2021 et un avenir rassurant pour la SCPI Cristal Life

6,02%

TAUX DE DISTRIBUTION 2023

206 €

PRIX DE LA PART

 

223,58 €

VALEUR DE RECONSTITUTION 2023
(Soit 8,5% supérieure au prix de souscription)

12%

COMMISSION DE SOUSCRIPTION
(Payable à la sortie – TTI en % du montant souscrit)

185,10 €

VALEUR DE RÉALISATION 2023
Par part

Historique de performances

Évolution du prix de la part

Schéma valeur de reconstitution et prix de part Cristal Life T4 2024

NB : Si le prix de part se situe en dessous de la valeur de reconstitution, cela peut être perçu comme une opportunité d’investissement intéressante. En effet, elle offre un potentiel de croissance et un potentiel de rendement élevés plus importants pour les investisseurs.

Caractéristiques

Données au 01/11/2024

Société de gestion
Classe d'actif
Type
Capital
Entrée en jouissance
Fréquence de distribution
Capitalisation
Intergestion
Commerces essentiels
SCPI de rendement
Variable
1er jour du 6ème mois
Trimestrielle
168 M€
Nombre de parts
Nombre d'associés
Nombre d'actifs
Nombre de locataires
Taux d'occupation financier
Taux d'occupation physique
828 904
5 665
27
33
99,18%
N/A

Conditions de souscription

206 €

PRIX DE SOUSCRIPTION

12% TTI

FRAIS D’ENTRÉE

179,52 €

PRIX DE RETRAIT

206 €

MINIMUM DE SOUSCRIPTION
(1 PART)

Patrimoine

Le patrimoine de la SCPI Cristal Life : des immeubles abritant des activités majoritairement rattachées aux besoins primaires de la vie des individus

Répartition géographique S2 2024 Cristal Life
Répartition géographique S2 2024 Cristal Life

Caractéristiques Cristal Life

Retrouvez les caractéristiques de la SCPI Cristal Life

Caractéristiques des SCPI

Une SCPI prometteuse

  • Une performance supérieure à la moyenne
  • Un taux d’occupation financier de 100%
  • Une stratégie différenciante

Une SCPI accessible

  • Souscription à partir de 206 €
  • Souscription en démembrement
  • Souscription entièrement digitalisée

Une SCPI responsable

  • Label ISR
  • Certifiée fond de partage

Distinctions et labels Cristal Life

Label Isr

Label ISR

SCPI similaires à Cristal Life

Cristal Rente

Gérée par Intergestion, Cristal Rente est une SCPI qui investit dans les grandes enseignes en ciblant l’alimentaire, la jardinerie, le bricolage et la restauration rapide en France et plus particulièrement en régions.
Les secteurs d’activités ciblés lui confèrent stabilité et pérennité.

Rendement 2023 : 5%
Prix de la part : 250 €
Minimum de souscription : 1 part (250€)

Primovie

La SCPI Primovie est la première à se spécialiser dans les actifs immobiliers dédiés à la santé et à l’éducation, des secteurs prometteurs. Elle investit en France et en Europe dans des crèches privées, des centres d’éducation, des maisons de retraite et des cliniques.

Rendement 2023 : 4,21%
Prix de la part : 185 €
Minimum de souscription : 4 parts (1850 €)

Cœur d'Avenir

Créée en 2023, la SCPI Cœur d’Avenir cherche à diversifier son portefeuille en investissant dans des marchés immobiliers solides et en croissance, tout en privilégiant les emplacements stratégiques et les biens immobiliers répondant aux besoins spécifiques de sa clientèle cible, notamment les jeunes de 0 à 25 ans.

Rendement 2023 : N/A
Prix de la part : 200 €
Minimum de souscription : 10 parts (2000 €)

Actualités de la SCPI Cristal Life

Retrouvez les dernières actualités de la SCPI Cristal Life

Quels sont les risques d’investir dans des parts de SCPI ?

Retrouvez les principaux risques en cas d’investissement dans des parts de SCPI

Risque de perte en capital

Les SCPI sont soumises aux fluctuations du marché immobilier, qui peuvent entraîner une baisse de la valeur de l’investissement et donc une perte en capital. Il n’existe pas de garantie en capital lors d’un investissement dans des parts de SCPI.

Risque d'illiquidité

Les parts de SCPI peuvent être moins liquides que d’autres investissements. La vente des parts de SCPI peut être plus complexe et plus longue que la vente d’autres titres de valeurs mobilières.

Risque de revenus non garantis

Les revenus des SCPI ne sont pas garantis, car ils dépendent des loyers perçus sur les biens immobiliers détenus par la SCPI. Si les locataires ne paient pas leur loyer ou si les biens immobiliers sont vacants, les revenus de la SCPI peuvent être affectés.

Risque lié au marché

Les valeurs des parts de SCPI peuvent fluctuer en fonction des conditions du marché immobilier et des fluctuations des taux d’intérêt.

Risque lié au crédit

Les SCPI peuvent avoir recours à l’endettement (dans certaines limites) pour financer leurs acquisitions immobilières, ce qui peut entraîner des risques de défaut de paiement sur ces prêts.

Risque lié à la gestion

Les performances des SCPI dépendent des compétences et des décisions prises par les gestionnaires de fonds, ce qui peut entraîner des risques de mauvaise gestion.

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