SCPI Cristal Life
La SCPI dédiée aux besoins essentiels
La stratégie de la SCPI Cristal Life est d’investir dans des actifs qui répondent aux besoins essentiels des individus comme l’alimentation, les soins médicaux ou encore le logement.
6,02%
TAUX DE DISTRIBUTION 2023
L'avis de Vision SCPI
✔ Une SCPI qui répond aux besoins essentiels tels que l’alimentation, la santé et le logement, des secteurs qui résistent aux différentes crises.
✔ Une jeune SCPI qui présente des rendements encourageants.
✔ Une stratégie séduisante et accessible à partir de seulement 206 €
Une SCPI séduisante, résiliente et stratégique
La SCPI Cristal Life opte pour une stratégie séduisante : des secteurs d’activité résilients et de proximité. Dans une ère où les habitudes de consommation évoluent sans cesse, cette stratégie permet de se concentrer sur les besoins essentiels des individus.
Une stratégie qui vise des secteurs d’activité résilients
Cristal Life a pour objectif d’investir exclusivement dans les actifs nécessaires aux besoins essentiels des individus, comme l’alimentation, le logement, l’éducation et la santé, en France et en Europe. Cette stratégie lui permet de profiter des cycles économiques.
Un rendement encourageant
Dès sa première année, la SCPI Cristal Life enregistre un rendement de 5,37%, supérieur à la moyenne du marché. En 2023, elle affiche un rendement de 6,02%.
Une gestion maîtrisée
Malgré son jeune âge, la SCPI affiche un taux d’occupation de 100%.
Une démarche sociétale
Cristal Life s’inscrit dans une démarche sociétale et fait partie des premières SCPI certifiées Fonds de partage. Pour 1 000 € de loyers collectés, la société de gestion reverse 5€ à des organismes reconnus d’utilité publique, intervenant dans le domaine de la recherche médicale.
La stratégie de la SCPI Cristal Life
Cristal Life se positionne avec un objectif ambitieux, celui d’investir à hauteur de 50% en Europe. Elle se distingue également par une composition exclusivement constituée de TOF (Titres d’Obligations Foncières) et TOP (Titres Participatifs).
Un avantage récent pour les investisseurs est la hausse de +0,98% du prix de part, portant celui-ci à 206€ au lieu de 204€ à partir du 1er novembre 2024.
Les perspectives pour 2025 sont encore plus prometteuses, avec une valeur de reconstitution à +2,39%.
En ce qui concerne les dividendes, Cristal Life adopte une approche mensuelle basée sur la moyenne du trimestre précédent.
Performances
Un lancement réussi en 2021 et un avenir rassurant pour la SCPI Cristal Life
6,02%
TAUX DE DISTRIBUTION 2023
206 €
PRIX DE LA PART
223,58 €
VALEUR DE RECONSTITUTION 2023
(Soit 8,5% supérieure au prix de souscription)
12%
COMMISSION DE SOUSCRIPTION
(Payable à la sortie – TTI en % du montant souscrit)
185,10 €
VALEUR DE RÉALISATION 2023
Par part
Historique de performances
Évolution du prix de la part
NB : Si le prix de part se situe en dessous de la valeur de reconstitution, cela peut être perçu comme une opportunité d’investissement intéressante. En effet, elle offre un potentiel de croissance et un potentiel de rendement élevés plus importants pour les investisseurs.
Caractéristiques
Données au 01/11/2024
Conditions de souscription
206 €
PRIX DE SOUSCRIPTION
12% TTI
FRAIS D’ENTRÉE
179,52 €
PRIX DE RETRAIT
206 €
MINIMUM DE SOUSCRIPTION
(1 PART)
Patrimoine
Le patrimoine de la SCPI Cristal Life : des immeubles abritant des activités majoritairement rattachées aux besoins primaires de la vie des individus
Caractéristiques Cristal Life
Retrouvez les caractéristiques de la SCPI Cristal Life
Une SCPI prometteuse
- Une performance supérieure à la moyenne
- Un taux d’occupation financier de 100%
- Une stratégie différenciante
Une SCPI accessible
- Souscription à partir de 206 €
- Souscription en démembrement
- Souscription entièrement digitalisée
Une SCPI responsable
- Label ISR
- Certifiée fond de partage
Documentation Cristal Life
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Bulletins trimestriels
Rapports annuels
Distinctions et labels Cristal Life
Label ISR
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Quels sont les risques d’investir dans des parts de SCPI ?
Retrouvez les principaux risques en cas d’investissement dans des parts de SCPI
Risque de perte en capital
Les SCPI sont soumises aux fluctuations du marché immobilier, qui peuvent entraîner une baisse de la valeur de l’investissement et donc une perte en capital. Il n’existe pas de garantie en capital lors d’un investissement dans des parts de SCPI.
Risque d'illiquidité
Les parts de SCPI peuvent être moins liquides que d’autres investissements. La vente des parts de SCPI peut être plus complexe et plus longue que la vente d’autres titres de valeurs mobilières.
Risque de revenus non garantis
Les revenus des SCPI ne sont pas garantis, car ils dépendent des loyers perçus sur les biens immobiliers détenus par la SCPI. Si les locataires ne paient pas leur loyer ou si les biens immobiliers sont vacants, les revenus de la SCPI peuvent être affectés.
Risque lié au marché
Les valeurs des parts de SCPI peuvent fluctuer en fonction des conditions du marché immobilier et des fluctuations des taux d’intérêt.
Risque lié au crédit
Les SCPI peuvent avoir recours à l’endettement (dans certaines limites) pour financer leurs acquisitions immobilières, ce qui peut entraîner des risques de défaut de paiement sur ces prêts.
Risque lié à la gestion
Les performances des SCPI dépendent des compétences et des décisions prises par les gestionnaires de fonds, ce qui peut entraîner des risques de mauvaise gestion.
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