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L’objectif d’une SCPI de rendement est de distribuer des revenus issus de la location des biens immobiliers qu’elle possède aux investisseurs sous forme de dividendes. Ceux-ci proviennent de la location du patrimoine immobilier que détient et gère la SCPI. En règle générale, la distribution des dividendes est trimestrielle pour assurer une meilleure régularité des revenus versés aux détenteurs de parts.

Investir dans des parts de SCPI offre des avantages supplémentaires par rapport à un investissement immobilier direct. Tout d’abord, la gestion du patrimoine immobilier est prise en charge par une société de gestion, ce qui signifie que vous n’aurez pas à vous préoccuper de la gestion de location ou des travaux à effectuer. Ensuite, l’investissement collectif permet de mutualiser les risques sur l’ensemble des actifs qui constituent le patrimoine, ce qui stabilise le rendement. Enfin, l’investissement en parts de SCPI est accessible à partir de 5 000 €, contrairement à un investissement immobilier direct. Cela vous permet de moduler votre placement en fonction de vos capacités financières et de vous donner accès au marché de l’immobilier tertiaire, qui est généralement réservé aux investisseurs institutionnels.

Les investisseurs achètent des parts de la SCPI, qui est gérée par une société de gestion. Celle-ci se charge d’acquérir et de gérer les biens immobiliers, ainsi que de distribuer les revenus locatifs aux porteurs de parts.

Comme tout investissement, l’investissement dans une SCPI comporte des risques. Les principaux risques sont liés à la conjoncture économique et immobilière, à la qualité des biens immobiliers acquis par la SCPI, à la qualité de gestion de la société de gestion, et à la liquidité des parts en cas de revente.