La SCPI Iroko Zen marque une étape importante en réalisant son premier investissement au Royaume-Uni avec l’acquisition de bureaux situés au 90 Union Street, dans le quartier dynamique et prisé de Southbank, au sud de La City à Londres.
Un immeuble moderne et stratégique
Cet immeuble de bureaux s’étend sur 1 656 m² et a été entièrement restructuré en 2017. Il offre des équipements modernes de haute qualité, respectant les normes énergétiques strictes avec une classification EPC « B », conforme aux standards de la loi MEES (Minimum Energy Efficiency Standards).
Un locataire de choix
L’immeuble est principalement occupé par Sonnedix UK Services Limited, un leader mondial dans le domaine des énergies renouvelables. Cette entreprise, ayant récemment étendu sa présence dans l’immeuble, a également prolongé son bail, témoignant de son attachement et de sa satisfaction quant à cette localisation stratégique.
Détails financiers et perspectives
Cette acquisition représente un investissement de 17,01 millions d’euros, générant un taux de rendement de 7,44% acte en main, bien que non garanti. Avec une durée résidentielle moyenne des baux de 2,98 ans (WALB) jusqu’à la prochaine échéance, cette acquisition diversifie et renforce le portefeuille de la SCPI Iroko Zen.
L’immeuble est loué à deux locataires, offrant ainsi une stabilité et une sécurité locative. Cette première incursion sur le marché immobilier londonien souligne la stratégie de diversification géographique et sectorielle de la SCPI Iroko Zen, en visant des actifs de haute qualité dans des emplacements prisés.
En résumé
Cette nouvelle acquisition au cœur de Londres est un choix judicieux et prometteur pour la SCPI Iroko Zen, alliant un emplacement de premier plan, des équipements modernes, et des locataires de renom dans un secteur en pleine expansion.