SCPI Cœur d’Avenir
La SCPI qui investit dans les générations futures
La stratégie de la SCPI Cœur d’Avenir se concentrera sur des actifs jugés de qualité et à fort potentiel de valorisation, avec une sélection rigoureuse des locataires basée sur leur résilience et leur stabilité financière.
L'avis de Vision SCPI
✔ La petite enfance est un secteur prisé par les investisseurs.
✔ Investir dans l’immobilier d’enseignement, c’est contribuer à financer des locaux de qualité, qui offrent les meilleures conditions d’apprentissage aux étudiants et favorisent leur réussite académique et permet aux investisseurs de diversifier leur patrimoine.
✔ Le marché des crèches privées s’est fortement développé et enregistre une progression d’environ 10% par an en moyenne.
Une SCPI ambitieuse et diversifiée
La SCPI Cœur d’Avenir cible des investissements qui concernent les différentes étapes de la vie de 0 à 25 ans, en mettant l’accent sur les besoins des étudiants.
Une stratégie d’investissement localisée en Europe
La SCPI Coeur d’Avenir adopte une stratégie d’investissement ciblée en Europe, se concentrant sur des opportunités immobilières attractives dans des zones à fort potentiel de croissance. Cette stratégie vise à optimiser les rendements tout en maintenant une gestion prudente des risques pour assurer la stabilité et la rentabilité des investissements.
Un patrimoine diversifié
La SCPI Cœur d’Avenir cherche à diversifier son portefeuille en investissant dans des marchés immobiliers solides et en croissance, tout en privilégiant les emplacements stratégiques et les biens immobiliers répondant aux besoins spécifiques de sa clientèle cible, notamment les jeunes de 0 à 25 ans.
Une mutualisation des risques
Investir dans différents types d’actifs (bureaux, commerces, activités…) et différents types de locataires en France et / ou en Europe permet de mutualiser les risques.
Performances
En raison de sa récente création, certains éléments clés de performance ne peuvent être calculés.
N/A
TAUX DE DISTRIBUTION 2023
200 €
PRIX DE LA PART 2024
200,52
VALEUR DE RECONSTITUTION AU 30/06/2024
12%
COMMISSION DE SOUSCRIPTION
(TTC – Du montant souscrit)
179,37
VALEUR DE RÉALISATION AU 30/06/2024
NB : Si le prix de part se situe en dessous de la valeur de reconstitution, cela peut être perçu comme une opportunité d’investissement intéressante. En effet, elle offre un potentiel de croissance et un potentiel de rendement élevés plus importants pour les investisseurs.
Caractéristiques
Données au 30/06/2024
Conditions de souscription
200 €
PRIX DE SOUSCRIPTION
12%
FRAIS D’ENTRÉE
(TTC – Du montant souscrit)
180 €
PRIX DE RETRAIT
2 000 €
MINIMUM DE SOUSCRIPTION
(10 PARTS)
Patrimoine
Caractéristiques Cœur d’Avenir
Retrouvez les caractéristiques de la SCPI Cœur d’Avenir
Une SCPI performante
- Des locataires solides
- Un délai de jouissance de 5 mois
- Des baux de longues durées
Une SCPI souple
- Souscription à partir de 2 000 €
- Souscription en démembrement
- Souscription entièrement digitalisée
Une SCPI prudente
- Différents types d’actifs (bureaux, commerces, activités)
- Différents locataires
- Investissements répartis en France et en Europe
Documentation Cœur d’Avenir
Retrouvez les derniers bulletins trimestriels de la SCPI Cœur d’Avenir
Bulletins trimestriels
Rapports annuels
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Quels sont les risques d’investir dans des parts de SCPI ?
Retrouvez les principaux risques en cas d’investissement dans des parts de SCPI
Risque de perte en capital
Les SCPI sont soumises aux fluctuations du marché immobilier, qui peuvent entraîner une baisse de la valeur de l’investissement et donc une perte en capital. Il n’existe pas de garantie en capital lors d’un investissement dans des parts de SCPI.
Risque d'illiquidité
Les parts de SCPI peuvent être moins liquides que d’autres investissements. La vente des parts de SCPI peut être plus complexe et plus longue que la vente d’autres titres de valeurs mobilières.
Risque de revenus non garantis
Les revenus des SCPI ne sont pas garantis, car ils dépendent des loyers perçus sur les biens immobiliers détenus par la SCPI. Si les locataires ne paient pas leur loyer ou si les biens immobiliers sont vacants, les revenus de la SCPI peuvent être affectés.
Risque lié au marché
Les valeurs des parts de SCPI peuvent fluctuer en fonction des conditions du marché immobilier et des fluctuations des taux d’intérêt.
Risque lié au crédit
Les SCPI peuvent avoir recours à l’endettement (dans certaines limites) pour financer leurs acquisitions immobilières, ce qui peut entraîner des risques de défaut de paiement sur ces prêts.
Risque lié à la gestion
Les performances des SCPI dépendent des compétences et des décisions prises par les gestionnaires de fonds, ce qui peut entraîner des risques de mauvaise gestion.
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