SCPI Épargne Pierre
La SCPI de la diversification en région
La SCPI Épargne Pierre est dynamique et flexible. Elle investit dans divers types d’actifs tels que les bureaux, les commerces et les activités, afin de tirer profit des opportunités du marché. Elle adopte une stratégie visant à rechercher des biens immobiliers d’une valeur unitaire inférieure à 10 millions d’euros, afin de générer des rendements attrayants et moins concurrentiels.
5,28%
RENDEMENT ANNUEL
L'avis de Vision SCPI
✔ Une grande diversification sectorielle : bureaux, commerces, hospitalité, santé…
✔ Des biens loués majoritairement à des locataires solides : Alstom, Auchan, Promod...
✔ Des taux de distribution attractif, souvent supérieurs à la moyenne du marché
Une SCPI dynamique et souple, championne de la diversification en région
La SCPI Épargne Pierre investit dans tous types d’actifs dans le but de profiter des opportunités du marché au cœur de nos métropoles régionales.
Une stratégie d’investissement diversifiée
Le patrimoine immobilier de la SCPI Épargne Pierre est composé de différents types d’actifs. Bien qu’elle investit principalement dans les bureaux, elle possède également des commerces, des structures dédiés à la logistique, la santé, l’hôtellerie…
Un investissement durable et responsable
Cette SCPI est labellisée ISR, attestant d’une gestion du patrimoine tenant compte de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance.
Un choix de locataires solides
Épargne Pierre dispose d’une grande variété de locataires dont 85% sont des grands utilisateurs privés ou publics. Parmi eux, on peut citer Tesla, Promod, Chronopost, Enedis, Monoprix ou encore Buffalo Grill.
Une mutualisation des risques
Investir dans différents types d’actifs (bureaux, commerces, activités, hôtels) et différents types de locataires sur l’ensemble de la France permet de mutualiser les risques. Cela est accentué et renforcé par l’acquisition prioritaire d’actifs immobiliers de taille réduite afin de réduire le risque unitaire de chaque actif.
Performances
Des performances de rendement en 2023 parmi les plus fortes du marché et des perspectives 2024 rassurantes.
5.28%
TAUX DE DISTRIBUTION 2023
208 €
PRIX DE LA PART
220,30 €
VALEUR DE RECONSTITUTION 2023
(Soit 5,58% supérieure au prix de souscription)
12% TTC
COMMISSION DE SOUSCRIPTION
179,64 €
VALEUR DE RÉALISATION 2023 Par part
Historique de performances
Évolution du prix de la part
NB : Si le prix de part se situe en dessous de la valeur de reconstitution, cela peut être perçu comme une opportunité d’investissement intéressante. En effet, elle offre un potentiel de croissance et un potentiel de rendement élevés plus importants pour les investisseurs.
Caractéristiques
Données au 30/09/2024
Conditions de souscription
208 €
PRIX DE SOUSCRIPTION
12% TTC
FRAIS D’ENTRÉE
187,20 €
PRIX DE RETRAIT
2 080 €
MINIMUM DE SOUSCRIPTION
(10 PARTS)
Patrimoine
Le patrimoine de la SCPI Épargne Pierre : résilient et diversifié en régions et dans des secteurs variés.
Caractéristiques Épargne Pierre
Retrouvez les caractéristiques de la SCPI Épargne Pierre
Une SCPI solide
- Une performance attractive
- Excellent taux d’occupation
- Des baux de longues durées
Une SCPI souple
- Souscription à partir de 2 080 €
- Démembrement possible
- Signature en ligne
Une SCPI engagée
- Label ISR
Documentation Épargne Pierre
Retrouvez les derniers bulletins trimestriels de la SCPI Épargne Pierre
Bulletins trimestriels
- 3ème trimestre 2024
- 2ème trimestre 2024
- 1er trimestre 2024
- 4ème trimestre 2023
- 3ème trimestre 2023
- 2ème trimestre 2023
- 1er trimestre 2023
- 4ème trimestre 2022
- 3ème trimestre 2022
- 2ème trimestre 2022
- 1er trimestre 2022
- 4ème trimestre 2021
- 3ème trimestre 2021
- 2ème trimestre 2021
- 1er trimestre 2021
- 4ème trimestre 2020
- 3ème trimestre 2020
- 2ème trimestre 2020
Distinctions Épargne Pierre
Label ISR
Top d'Or 2020 - Prix du Jury
Grands prix des SCPI 2022 - Prix de la performance financière
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La SCPI Épargne Pierre récompensée par Le Revenu
Comme tous les ans, la rédaction du Revenu décerne un Trophée d’Or aux meilleurs placements. À cette occasion, la SCPI d’Atland Voisin, Épargne Pierre s’est vue remettre une nouvelle récompense avec le Trophée d’Or 2023 dans la catégorie « Meilleures SCPI de bureaux ».
Quels sont les risques d’investir dans des parts de SCPI ?
Retrouvez les principaux risques en cas d’investissement dans des parts de SCPI
Risque de perte en capital
Les SCPI sont soumises aux fluctuations du marché immobilier, qui peuvent entraîner une baisse de la valeur de l’investissement et donc une perte en capital. Il n’existe pas de garantie en capital lors d’un investissement dans des parts de SCPI.
Risque d'illiquidité
Les parts de SCPI peuvent être moins liquides que d’autres investissements. La vente des parts de SCPI peut être plus complexe et plus longue que la vente d’autres titres de valeurs mobilières.
Risque de revenus non garantis
Les revenus des SCPI ne sont pas garantis, car ils dépendent des loyers perçus sur les biens immobiliers détenus par la SCPI. Si les locataires ne paient pas leur loyer ou si les biens immobiliers sont vacants, les revenus de la SCPI peuvent être affectés.
Risque lié au marché
Les valeurs des parts de SCPI peuvent fluctuer en fonction des conditions du marché immobilier et des fluctuations des taux d’intérêt.
Risque lié au crédit
Les SCPI peuvent avoir recours à l’endettement (dans certaines limites) pour financer leurs acquisitions immobilières, ce qui peut entraîner des risques de défaut de paiement sur ces prêts.
Risque lié à la gestion
Les performances des SCPI dépendent des compétences et des décisions prises par les gestionnaires de fonds, ce qui peut entraîner des risques de mauvaise gestion.
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