SCPI PFO
Cap sur l’Europe
Lancée en 1998, la SCPI PFO se classe parmi l’une des SCPI historiques. Sa stratégie d’investissement est axée sur une double diversification géographique et typologique.
5,7%
RENDEMENT ANNUEL
L'avis de Vision SCPI
✔ SCPI qui a fait ses preuves au fil des années.
✔ Réunit une grande variété d’actifs immobiliers en France et en Europe.
✔ Un taux de distribution attractif, au dessus de la moyenne du marché.
Une SCPI historique, européenne, diversifiée et engagée
La SCPI PFO a pour objectif la gestion d’un patrimoine immobilier diversifié (bureaux, hôtels, commerces, santé…). Sa stratégie tend à se diversifier géographiquement avec une présence en Europe.
Un investissement immobilier responsable
PFO prend en compte les critères environnementaux, sociétaux et gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement. La SCPI a obtenu le label ISR.
Une stratégie d’investissement européenne
PFO tend à se diversifier géographiquement avec une présence de plus de 34% en Europe. Cette ouverture hors de la France répond à un objectif de rendement.
Une stratégie d’investissement diversifiée
La SCPI privilégie les biens immobiliers qui répondent aux besoins économiques et sociaux de la société, tant en bureaux, qu’en structures de santé, de commerces ou d’hôtellerie.
Profiter de la notoriété de Perial
Perial investir dans l’immobilier depuis plus de 55 ans et comptent 4 SCPI historiques à son actif.
La stratégie de PFO
Suite aux recommandations de l’AMF relatives au secteur, PERIAL Asset Management a effectué une évaluation du portefeuille de ses SCPI pour déterminer leur valeur.
L’ensemble des spécialistes consultés anticipent de futures dépréciations de la valeur dans les mois à venir en raison du contexte économique actuel, c’est pourquoi PERIAL Asset Management a décidé d’ajuster les prix des parts de ses quatre SCPI.
Appartenant à la catégorie des SCPI diversifiées, la baisse du prix de part de PFO est moins importante que celles de ses consœurs appartenant à la catégorie des SCPI bureaux, secteur le plus touché par la crise.
- Relocation d’espaces vacants
- Arbitrage d’actifs dont la performance est dilutive pour la SCPI alors même qu’ils sont en mesure de générer des plus-values de cessions potentiellement distribuables aux associés.
- Poursuite de recherche d’opportunités d’investissement en Europe
- Obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le début de l’année 2023
- Volonté de réduire l’endettement de la SCPI.
- Diminution de la valeur de son patrimoine de 7,3 % à périmètre constant.
- Nouvelle valeur de reconstitution : 868,50€ par part, ce qui entraîne une ajustement des bornes de +10/-10 %. Ainsi, le prix de part de PFO se situe désormais au dessus de la valeur de reconstitution.
- Le prix de la part de PFO passe de 966 € à 880 €, ce qui équivaut à une baisse de 8,9 %.
À NOTER
Ces modifications n’ont aucune incidence sur les objectifs des SCPI visant à verser des dividendes à leurs associés dans le cadre d’une stratégie d’épargne à long terme. Par conséquent, les montants de distribution annoncés en début d’année demeurent inchangés, et les investisseurs continueront à percevoir leurs revenus.
Performances
5.7%
TAUX DE DISTRIBUTION 2023
880 €
PRIX DE LA PART 2024
868.50 €
VALEUR DE RECONSTITUTION
(Soit 1,3% inférieure au prix de souscription)
9.5%
COMMISSION DE SOUSCRIPTION
(Payable à la sortie – HT en % du montant souscrit)
701.79 €
VALEUR DE RÉALISATION 2023
Par part
Historique de performances
Évolution du prix de la part
NB : Si le prix de part se situe en dessous de la valeur de reconstitution, cela peut être perçu comme une opportunité d’investissement intéressante. En effet, elle offre un potentiel de croissance et un potentiel de rendement élevés plus importants pour les investisseurs.
Caractéristiques
Conditions de souscription
880 €
PRIX DE SOUSCRIPTION
9.5% HT
FRAIS D’ENTRÉE
796,4 €
PRIX DE RETRAIT
4 400 €
MINIMUM DE SOUSCRIPTION
(5 PARTS)
Patrimoine
Le patrimoine de la SCPI PF0 : solide, diversifiée et anticipative
Caractéristiques PFO
Retrouvez les caractéristiques de la SCPI PFO
Une SCPI historique
- Un rendement intéressant
- Un patrimoine solide
- Porteur d’une dynamique immobilière et économique hors-norme
Une SCPI souple
- Souscription à partir de 4 400 €
- Souscription en démembrement
- Souscription entièrement digitalisée
Une SCPI responsable
- Label ISR
Documentation PFO
Retrouvez les derniers bulletins semestriels de la SCPI PFO
Bulletins semestriels
Distinctions PFO
Top d'or 2022 - Meilleures Performances long terme - SCPI Bureaux
Prix de la rédaction - SCPI - Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2022
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Perial réajuste le prix de ses parts de SCPI
La Banque centrale Européenne annonçait le 14 septembre une nouvelle remontée de ses taux d’intérêt d’un quart de point. Perial réajuste le prix de ses parts de SCPI.
Perial AM dévoile des résultats solides pour ses fonds en 2022
Perial AM a dévoilé les taux de distribution 2022 de ses fonds, compris entre 4,02% et 5,57%. L’année 2022 a également été marquée par une collecte soutenue. Ce choix des épargnants qui font confiance aux SCPI gérées par PERIAL Asset Management s’explique à la fois par la qualité des patrimoines gérés par chacun des fonds et par le track record de PERIAL AM, société de gestion qui prouve depuis plus d’un demi-siècle sa capacité à traverser les cycles économiques et immobiliers.
Acquisition d’un hôtel 5* pour la SCPI PFO
La SCPI PFO a fait l’acquisition d’un hôtel 5 étoiles à Sitges, au Sud-Ouest de Barcelone (ESP) pour un montant de 63M€ auprès d’Angelo Gordon, gestionnaire mondial d’investissements alternatifs.
Quels sont les risques d’investir dans des parts de SCPI ?
Retrouvez les principaux risques en cas d’investissement dans des parts de SCPI
Risque de perte en capital
Les SCPI sont soumises aux fluctuations du marché immobilier, qui peuvent entraîner une baisse de la valeur de l’investissement et donc une perte en capital. Il n’existe pas de garantie en capital lors d’un investissement dans des parts de SCPI.
Risque d'illiquidité
Les parts de SCPI peuvent être moins liquides que d’autres investissements. La vente des parts de SCPI peut être plus complexe et plus longue que la vente d’autres titres de valeurs mobilières.
Risque de revenus non garantis
Les revenus des SCPI ne sont pas garantis, car ils dépendent des loyers perçus sur les biens immobiliers détenus par la SCPI. Si les locataires ne paient pas leur loyer ou si les biens immobiliers sont vacants, les revenus de la SCPI peuvent être affectés.
Risque lié au marché
Les valeurs des parts de SCPI peuvent fluctuer en fonction des conditions du marché immobilier et des fluctuations des taux d’intérêt.
Risque lié au crédit
Les SCPI peuvent avoir recours à l’endettement (dans certaines limites) pour financer leurs acquisitions immobilières, ce qui peut entraîner des risques de défaut de paiement sur ces prêts.
Risque lié à la gestion
Les performances des SCPI dépendent des compétences et des décisions prises par les gestionnaires de fonds, ce qui peut entraîner des risques de mauvaise gestion.
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