SCPI EPSILON 360
La SCPI dédiée à l’immobilier « small caps »
La SCPI Epsilon 360 a une stratégie d’investissement opportuniste, sans secteur géographique ou classe d’actifs déterminés. Les gérants d’Epsilon 360 et leur équipe restent flexibles et très souples afin de saisir les meilleures opportunités du moment.
6,25%
TAUX DE DISTRIBUTION 2023
L'avis de Vision SCPI
✔ Une approche d’investissement opportuniste qui vise à privilégier des actifs moins exposés à la concurrence.
✔ Un patrimoine immobilier diversifié et une stratégie se démarquant de l’offre existante.
✔ Un patrimoine récent, construit à partir d’une « feuille blanche » sur un marché de l’immobilier en forte mutation suite à la crise du Covid.
Une des premières SCPI « Small Caps » du marché
La SCPI EPSILON 360 aborde une approche innovante de l’épargne immobilière en sélectionnant des actifs « Small Caps ». On vous explique pourquoi
Etre sous le radar des gros operateurs
Le marché des « petites opérations » est moins concurrentiel car ce sont souvent des tailles d’opérations que les gros opérateurs ne recherchent pas.
Eviter les processus d’enchères
Les actifs de cette taille sont rarement mis aux enchères, cela permet de privilégier les transactions de gré-à-gré
Une majorité de vendeurs privés
Les vendeurs privés sont plus rapides et cela génère plus d’opportunités à l’achat
La Qualité des signatures
Les petits actifs ne sont pas forcément synonymes de petits locataires.
Un volume important
Une forte sélectivité à l’achat grâce à un marché liquide
%
des transactions immobilières sont inférieures à 10M€ en immobilier tertiaire (soit 500 transactions/an)
%
des montants investis soit plus de 2 milliards d'€ chaque année
Résistance de la SCPI Epsilon 360
À la suite des directives de l’AMF (Autorité des marchés Financiers), Epsilon Capital a réalisé une évaluation de la valeur de reconstitution du patrimoine de la SCPI Epsilon 360° au milieu de l’année.
Une valorisation interne
- Coût potentiel d’une expertise indépendante supplémentaire pour la SCPI et, par extension, pour ses associés.
- Disparité significative (environ 7,5%) entre la valeur de reconstitution et le prix de souscription au 01/07/2024.
- Intense activité d’acquisition de la société de gestion au cours de l’année 2024, ce qui lui a permis d’obtenir de multiples avis de valeur indépendants prenant en considération les nouvelles conditions du marché, et d’avoir une bonne appréciation de la valorisation des actifs détenus par la SCPI.
EN RÉSUMÉ
- Évolution du prix de souscription : 252 € contre 250 € précédemment, soit une hausse de +0,80%.
Performances
Des performances de rendement en 2023 parmi les plus fortes du marché, des perspectives 2024 rassurantes et une valeur d’expertise supérieure de plus de 8% à la valeur de la part
6.25 %
TAUX DE DISTRIBUTION 2023
252 €
PRIX DE LA PART 2024
272,65 €
VALEUR DE RECONSTITUTION 2024 (Soit 7,5% supérieure au prix de souscription)
5%
COMMISSION DE LA SOUSCRIPTION
222,94 €
VALEUR DE RÉALISATION 2023
Par part
Historique de performances
Évolution du prix de la part
NB : Si le prix de part se situe en dessous de la valeur de reconstitution, cela peut être perçu comme une opportunité d’investissement intéressante. En effet, elle offre un potentiel de croissance et un potentiel de rendement élevés plus importants pour les investisseurs.
Caractéristiques
Données au 30/09/2024
Conditions de souscription
252 €
PRIX DE SOUSCRIPTION 2024
5 %
FRAIS D’ENTRÉE
239,4 €
PRIX DE RETRAIT
1 008 €
MINIMUM DE SOUSCRIPTION
(4 PARTS)
Patrimoine
Le patrimoine d’Epsilon 360 : résilient et diversifié en régions et dans des secteurs variés avec une forte dominance commerces
Caractéristiques Epsilon 360
Retrouvez les caractéristiques de la SCPI Epsilon 360
Une SCPI performante
- Distribution mensuelle des revenus
- Un délai de jouissance de 3 mois
- Une performance supérieure à la moyenne
Une SCPI
- Souscription en démembrement
- Réinvestissement des dividendes possible
- Possibibilité d’épargne programmée
Une SCPI complète
- Souscription entièrement digitalisée
- Labelisée ISR
Documentation Epsilon 360
Retrouvez les derniers bulletins trimestriels de la SCPI Epsilon 360
Bulletins trimestriels
Rapports annuels
Labels et Récompenses Epsilon 360
Les SCPI similaires à Epsilon 360
Actualités de la SCPI Epsilon 360
Retrouvez les dernières actualités de la SCPI Epsilon 360
Des performances rassurantes pour la SCPI Epsilon
Pour maximiser les rendements, il est essentiel de comprendre les indicateurs de performances associés aux SCPI.
Communication sur la valorisation de la SCPI Epsilon 360°
À l’heure où les SCPI annoncent des baisses de prix, Epsilon Capital partage un communiqué sur la valorisation de sa SCPI Epsilon 360.
Zoom sur un actif acheté par la SCPI EPSILON 360
Epsilon Capital annonce dans un communiqué de presse, avoir réalisé une nouvelle acquisition aux portes de Bordeaux, un immeuble de bureau situé dans le Tchnopôle Bordeaux Montesqiueu, à Martillac.
Quels sont les risques d’investir dans des parts de SCPI ?
Retrouvez les principaux risques en cas d’investissement dans des parts de SCPI
Risque de perte en capital
Les SCPI sont soumises aux fluctuations du marché immobilier, qui peuvent entraîner une baisse de la valeur de l’investissement et donc une perte en capital. Il n’existe pas de garantie en capital lors d’un investissement dans des parts de SCPI.
Risque d'illiquidité
Les parts de SCPI peuvent être moins liquides que d’autres investissements. La vente des parts de SCPI peut être plus complexe et plus longue que la vente d’autres titres de valeurs mobilières.
Risque de revenus non garantis
Les revenus des SCPI ne sont pas garantis, car ils dépendent des loyers perçus sur les biens immobiliers détenus par la SCPI. Si les locataires ne paient pas leur loyer ou si les biens immobiliers sont vacants, les revenus de la SCPI peuvent être affectés.
Risque lié au marché
Les valeurs des parts de SCPI peuvent fluctuer en fonction des conditions du marché immobilier et des fluctuations des taux d’intérêt.
Risque lié au crédit
Les SCPI peuvent avoir recours à l’endettement (dans certaines limites) pour financer leurs acquisitions immobilières, ce qui peut entraîner des risques de défaut de paiement sur ces prêts.
Risque lié à la gestion
Les performances des SCPI dépendent des compétences et des décisions prises par les gestionnaires de fonds, ce qui peut entraîner des risques de mauvaise gestion.
Vous êtes prêt à investir dans une SCPI ?
Parlons ensemble de vos projets
Une question sur nos opportunités d’investissement en SCPI ? Nous sommes à votre disposition au 05 57 65 28 58.
Contactez-nous également en remplissant le formulaire ci-dessous.