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Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une forme d’investissement collectif immobilier en France. Elle permet à un groupe d’investisseurs de détenir des parts dans un portefeuille d’actifs immobiliers professionnels géré par une société de gestion. Les investisseurs reçoivent des revenus sous forme de loyers et de plus-values lors de la vente des actifs. Les sociétés de gestion peuvent investir dans différents types d’actifs immobiliers, tels que des bureaux, des commerces, des entrepôts, des résidences de services, etc. Elles offrent aux investisseurs une diversification de leur portefeuille immobilier, une gestion professionnelle, une liquidité accrue par rapport à l’investissement direct dans un bien immobilier, ainsi qu’un accès à des actifs immobiliers qu’il serait difficile d’acquérir seul.
Notre sélection de SCPI
Un placement immobilier diversifié
En 2023, le secteur immobilier a connu un tournant crucial. Face à une brusque hausse des taux d’intérêt, les gestionnaires ont fait preuve de réactivité pour prendre des décisions éclairées dans un environnement complexe.
Le rendement des investissements s’est montré robuste et conforme aux prévisions, tandis que des mesures de liquidité ont été mises en œuvre en partie pour répondre à la demande en suspens.
Les améliorations des paramètres macroéconomiques et des conditions du marché préparent le terrain à des perspectives optimistes pour 2024.
212
NOMBRE DE SCPI EN 2023
7.7 Mds€
COLLECTE NETTE 2023
4.53%
RENDEMENT MOYEN 2023
90.1 Mds €
CAPITALISATION 2023
Un investissement qui répond à plusieurs objectifs de vie
Constituer votre patrimoine
Réduire
vos impôts
Dynamiser
votre argent
Préparer
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Bénéficier de revenus complémentaires
Transmettre
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Diversifier
votre épargne
Fructifier votre trésorerie d’entreprise
Nos partenaires
Nous sélectionnons rigoureusement tous nos partenaires afin de vous garantir le meilleur placement.
Actualités SCPI
Toute l'actualité et des conseils pour votre investissement immobilier
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Pourquoi choisir Vision SCPI ?
Nous sommes au service de vos projets d’investissement. Nous accompagnons des particuliers et des professionnels de toute la France. Personnalisé, discret et expert sont les maîtres mots de notre accompagnement.
Expertise
Conseillers en gestion de patrimoine depuis plus de 10 ans, notre enjeu principal est d’identifier les paramètres uniques à chacun pour trouver l’investissement adéquat selon les objectifs et la situation. Nos experts, forts d’une expérience solide mettent tout en œuvre pour vous proposer les meilleures solutions.
Disponibilité
Notre volonté étant de vous accompagner durablement, nos conseillers sont à votre écoute par téléphone, emails, visioconférence ou dans nos bureaux pour discuter de vos projets, les développer et faire le point sur votre évolution et vos besoins.
Transparence
La loyauté est basée sur la transparence tant sur les modes de rémunération que sur le respect des engagements pris auprès des clients et des partenaires.
Souscription en ligne
Pour plus de facilité, notre équipe vous accompagne tout au long de la vie de votre investissement avec la possibilité de souscrire à 100% en ligne via notre outil de signature électronique. C’est simple, rapide et sécurisé.
Quels sont les risques d’investir dans des parts de SCPI ?
Retrouvez les principaux risques en cas d’investissement dans des parts de SCPI
Risque de perte en capital
Les SCPI sont soumises aux fluctuations du marché immobilier, qui peuvent entraîner une baisse de la valeur de l’investissement et donc une perte en capital. Il n’existe pas de garantie en capital lors d’un investissement dans des parts de SCPI.
Risque d'illiquidité
Les parts de SCPI peuvent être moins liquides que d’autres investissements. La vente des parts de SCPI peut être plus complexe et plus longue que la vente d’autres titres de valeurs mobilières.
Risque de revenus non garantis
Les revenus des SCPI ne sont pas garantis, car ils dépendent des loyers perçus sur les biens immobiliers détenus par la SCPI. Si les locataires ne paient pas leur loyer ou si les biens immobiliers sont vacants, les revenus de la SCPI peuvent être affectés.
Risque lié au marché
Les valeurs des parts de SCPI peuvent fluctuer en fonction des conditions du marché immobilier et des fluctuations des taux d’intérêt.
Risque lié au crédit
Les SCPI peuvent avoir recours à l’endettement (dans certaines limites) pour financer leurs acquisitions immobilières, ce qui peut entraîner des risques de défaut de paiement sur ces prêts.
Risque lié à la gestion
Les performances des SCPI dépendent des compétences et des décisions prises par les gestionnaires de fonds, ce qui peut entraîner des risques de mauvaise gestion.
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